装修公司的小99

2019-01-02

现在装修市场基本可以分为两种模式的装修公司,一种是工程转包的,另一种是工程不转包,虽然都是装修公司,他们却有本质区别。

让我们一起来了解一下它们到底有什么不一样的地方。

何为转包?

所谓工程不转包指的是装修公司在接到工程后,昆山复式装修哪家好对工程施工自己直接操作,公司设有材料部,工程部,由材料部买装饰材料,再由工程部安排工人施工,工程自始至终,材料和工人都一定要在公司的掌握中。就是说公司对设计、工程、材料负直接责任,且全权负责。

而所谓工程转包指的是装修公司在承揽家装工程后,企业本身不直接进行施工,而是按造价的25%-30%提取毛利润后再转包给工头,工头自己负责材料采购和施工组织,而公司只对工程进行监督。这里说的公司可能只是形式上的,实际上可以比作是中介,你在这里下单却不在这里拿货。

操作上的小心思

目前在家装市场上,相当大一部分的装修公司均采用工程转包操作方法,相对来说,企业接到工程后再转包给工头,分散了风险,操作起来也简便省事,不用为材料、工人等小事而操心,但对客户来说,工程一转包,风险就增加。

首先,工头是按照原造价的70%左右揽活,本来一个合同金额10万的工程,他却要以7万元来做,造价变低,而工头又要赢利,他只有降低材料成本和人工成本,从而给客户增加了质量隐患。其次,工程如果发生问题,转包的工头往往是既不愿意拆,也不愿意换,昆山别墅装修哪家好为不增加他的施工成本,他一般对客户搪塞其辞,百般推脱,不让客房把问题反映到公司的管理部门,结果是不怎么在行的客户往往是稀里糊涂被蒙混过关,而质量却得不到真的解决。后,转包的工头施工管理、材料采购要一起抓,分心无术,精力有限,他呆在工地的时间一般不会太长,施工质量的好与坏全靠现场工人的手艺和自觉性。而不转包企业的工长,不用采购材料,只负责工程施工质量,时间充裕,几乎可以天天都在工地,事无巨细,均要亲力亲为,做出来的工程肯定要细致。

工程转包型的装修公司在市场上占有这样的份额和他们独特的营销模式分不开。装修是个大事,一次性投资大,业主在选择装修公司时对“价格”的考虑权重都更大一些。这些装修公司就以价格为诱饵,昆山家装公司用更低的报价和其他手段来吸引业主。转包工程队本身对装饰公司还有一定的好处,直接减少工程管理人员数量,也避免了培训产生的费用,很大程度上降低了公司成本。在不保质不保量的低成本上建立起来的低报价对业主还是很有吸引力的。

由于装修工人数量庞大、流动性强,正规的家装公司对施工人员的管理都只管理到工长,然后由工长按照“谁用工谁负责”的原则管理工人,这样避免了将增加的人员管理费用转嫁到消费者头上,虽然正规的家装公司从形式上来看也是将工程转包给了工长,但是对工长则是严格按照公司内部行政制度进行管理。


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